Feeds:
Записи
Комментарии

Posts Tagged ‘ипотечный кредит’

ипотечный кредитРИСК ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ МОБИЛИЗАЦИИ ФОНДОВ
Риск изменения условий мобилизации фондов возникает при долгосрочном кредитовании при переменной ставке процента, когда процентная надбавка по ипотечному кредиту фиксирована, а
процентная надбавка по заемным средствам — переменная. Риском изменения условий мобилизации фондов можно управлять посредством финансирования кредитов долгосрочными долговыми обязательствами с плавающей процентной ставкой.

РИСК ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ
процентные ставкиРиск процентной ставки связан с влиянием ее изменения на стоимость ценных бумаг и долговых обязательств кредитора и сумму его дохода. Риск процентных ставок возникает, когда динамика корректировок процентных ставок по активам не совпадает с динамикой пересмотра процентных ставок по долговым обязательствам (т. е. корректировка ставок по активам и пассивам происходит с неравными интервалами или основывается на использовании различных индексов). Например, если ставка по кредиту корректируется один раз в год, а ставки процента по привлеченным средствам, за счет которых финансируется этот кредит, пересматриваются ежемесячно, то в условиях общего роста процентных ставок ставка процента по кредиту может большую часть времени быть ниже ставки по долговым обязательствам.
Управление риском процентных ставок осуществляется посредством их расчета, покупки ценных бумаг и выпуска долговых обязательств. Один из путей управления риском процентной ставки — финансирование с помощью ценных бумаг с одинаковым сроком погашения. Так, ипотечный кредит, сумма которого амортизируется за 15 лет, может финансироваться при помощи долгового обязательства, выданного сроком на семь лет (выплаты по этому долговому обязательству производятся только в виде процентов, а основная сумма выплачивается в конце срока).

Read Full Post »