Feeds:
Записи
Комментарии

Posts Tagged ‘недвижимость европы’

Недвижимость Великобритании, причины упадка.

Уровни влияния факторов (географический принцип определения местоположения), определяющих стоимость недвижимости. Следует рассматривать три уровня влияния указанных факторов на объект недвижимости: региональный, местный (локальный) и непосредственного окружения, включая и сам объект недвижимости.
Проследим на примере Великобритании и США периода 1980 годов типичные тенденции изменения среды местоположения объектов недвижимости. В этих странах происходит упадок внутри городских районов, в которых наблюдается массовое сокращение населения и рабочих мест. Типичные внутригородские районы потеряли до 20% своего населения. Например, Лондон лишился за этот период 400 тыс. промышленных рабочих мест. Основной причиной стало не перемещение предприятий из внутренних районов, а их закрытие или в некоторой степени рационализация производства.
В процессе перестройки структуры промышленности во внутренних районах сокращалось число рабочих мест, требовавших высококвалифицированной рабочей силы. Устроиться на работу было трудно. Большая часть оставшихся во внутренних районах рабочих не имела соответствующих образования и опыта и не могла рассчитывать на работу. Появились многочисленные признаки упадка в старых внутренних районах городов. Правительство Великобритании объявило широкую программу специальной помощи внутренним городским районам. Ресурсы расходовались на программы, направленные на создание рабочих мест, развитие спорта, мест отдыха и т. п. Были созданы «зоны предприимчивости», в которых снимались все ограничения, применялись специальное облегченное налогообложение и упрощенный плановый контроль. К середине 1980 годов проявилось некоторое замедление темпов сокращения населения и рабочих мест во внутренних районах. Однако в других регионах страны заметно увеличились безработица и соответствующие индексы упадка. Приходят в упадок некоторые шахтерские и промышленные города в старых промышленных зонах, но одновременно с этим продолжают жить все еще процветающие пригороды, свободно расположенные города среднего размера и сельские районы.

Реклама

Read Full Post »