Feeds:
Записи
Комментарии

Posts Tagged ‘стоимость недвижимости’

Налог на недвижимость — это форма безвозмездного изъятия в бюджет части стоимости объекта недвижимости, находящегося в собственности физического или юридического лица.
Данным видом налогов облагаются объекты недвижимости, находящиеся на балансе предприятий, учреждений и организаций, являющихся юридическими лицами и имеющих самостоятельный расчетный (текущий) счет в банке. Недвижимость на балансе учитывается по остаточной стоимости (т. е. за минусом физического износа, рассчитанного бухгалтерским методом). Для налогообложения определяется среднегодовая стоимость недвижимости за отчетный период (квартал, полугодие, 9 месяцев, год) путем деления на 4 суммы, полученной от сложения половины стоимости недвижимости на 1 января отчетного года и на 1-е число следующего за отчетным периодом, а также суммы стоимости недвижимости на каждое 1-е число всех остальных кварталов отчетного года.
Данным видом налогов не облагается недвижимость:
а) бюджетных учреждений и организаций, органов законодательной (представительной) и исполнительной власти, органов местного самоуправления, Пенсионного фонда РФ, Фонда социального страхования РФ, Государственного фонда занятости населения РФ, Федерального фонда обязательного медицинского страхования;
б) коллегий адвокатов и их структурных подразделений;
в) предприятий по производству, переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, выращиванию, отлову и переработке рыбы и морепродуктов при условии, что выручка от указанных видов деятельности составляет не менее 70% общей суммы выручки от реализации продукции (работ, услуг);
г) используемая для нужд образования и культуры;
д) религиозных объединений и организаций, национально- культурных обществ;
е) жилищно-строительных, дачно-строительных и гаражных кооперативов, садоводческих товариществ;
ж) научно-исследовательских учреждений, предприятий и организаций российских академий, а также предприятий независимо от организационно-правовой формы и форм собственности, в объеме работ которых научно-исследовательские, опытно-конструкторские и экспериментальные работы составляют не менее 70%;
з) некоторых других предприятий.
Стоимость недвижимости предприятий, исчисленная для целей налогообложения, уменьшается на балансовую (нормативную) стоимость:
а) объектов жилищно-коммунальной и социально-культурной, оборонной сферы, полностью или частично находящихся на балансе налогоплательщика;
б) законсервированных объектов недвижимости;
в) некоторых других объектов.
Поскольку налог на недвижимость предприятий отнесен зако-нодательством РФ к числу территориальных налогов, то субъекты РФ и органы самоуправления (их представительные органы) имеют право законодательным путем устанавливать для отдельных предприятий дополнительные льготы по этому налогу в пределах сумм, зачисляемых в бюджеты субъектов РФ и муниципалитетов.
Предельный размер налоговой ставки на недвижимость предприятия в настоящее время не может превышать 2% от налогооблагаемой базы. Конкретные ставки налога на недвижимость предприятий, определяемые в зависимости от видов их деятельности, устанавливаются законодательными (представительными) органами субъектов РФ. При этом устанавливать ставку налога для отдельных предприятий не разрешается. При отсутствии решений законодательных (представительных) органов субъектов РФ об установлении конкретных ставок налога на имущество предприятий применяется максимальная ставка налога 2%.
Сумма налога исчисляется и вносится в бюджет поквартально нарастающим итогом, а в конце года производится перерасчет. Сумма платежей по налогу на недвижимость предприятий зачисляется равными долями в республиканский бюджет республики в составе РФ, краевой, областной бюджеты края, области и районный бюджет района или городской бюджет города по месту нахождения предприятия. Исчисленная сумма налога вносится в виде обязательного платеяса в бюджет в первоочередном порядке с отнесением затрат на финансовые результаты деятельности предприятия, а по банкам и другим кредитным организациям — на операционные и разные расходы.

недвижимость

 

Реклама

Read Full Post »